2020年1月疫情到現(xiàn)在，已經(jīng)兩年時(shí)間，對(duì)旅游行業(yè)造成了很大的沖擊，文化和旅游發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年比2019年國(guó)內(nèi)旅游下降了52%，特別是傳統(tǒng)旅游行業(yè)，旅行社、酒店、車船公司等。在疫情當(dāng)中，茂名民宿的發(fā)展將會(huì)遇到哪些挑戰(zhàn)，又有哪些發(fā)展機(jī)遇？圍繞這個(gè)話題大地風(fēng)景文旅集團(tuán)副總裁 、大地鄉(xiāng)居總經(jīng)理、創(chuàng)始人李霞博士、景域驢媽媽集團(tuán)副總裁任國(guó)才、廣東省旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)潘章凱、廣州市民宿協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)、花山小鎮(zhèn)（廣州）旅游文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理鄭國(guó)明和廣東南越文化旅游發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)李曉做了分享與交流。

話題一：疫情下茂名民宿發(fā)展的挑戰(zhàn)和機(jī)遇

李霞：首先，疫情使出國(guó)度假和遠(yuǎn)程旅游的需求被大幅抑制，但省內(nèi)游、城市周邊游的需求驟然猛升。作為融合地方人文、生態(tài)的美好生活方式體驗(yàn)載體，民宿具有投資量小、建設(shè)周期短、用地條件靈活等特點(diǎn)，即使在疫情常態(tài)化的當(dāng)下，民宿市場(chǎng)熱度依然不減。這給民宿發(fā)展帶來(lái)了契機(jī)，對(duì)遠(yuǎn)程度假產(chǎn)品有替代性的高品質(zhì)民宿供不應(yīng)求，體驗(yàn)豐富、具有微度假屬性的“民宿+”產(chǎn)品成為旅游市場(chǎng)的寵兒。第二，疫情之后，對(duì)于旅游產(chǎn)品衛(wèi)生、安全的要求更高了，民宿的品質(zhì)和服務(wù)成為一個(gè)基本門檻，要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平才能滿足市場(chǎng)的需求。第三，現(xiàn)在鄉(xiāng)村受到的關(guān)注度越來(lái)越高，尤其是疫情之后游客對(duì)自然生態(tài)產(chǎn)品、康養(yǎng)產(chǎn)品有了更多的需求。另外伴隨雙減政策，學(xué)校家長(zhǎng)要帶孩子回歸自然，研學(xué)旅行也成為一個(gè)熱門話題，這為民宿的發(fā)展提供更多的機(jī)遇。茂名擁有太多好的自然生態(tài)資源和人文資源，雖然這一波疫情對(duì)旅游行業(yè)產(chǎn)生了很大的挑戰(zhàn)，但隨著消費(fèi)者需求的變化，也是茂名民宿產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一個(gè)巨大機(jī)會(huì)。

總之，隨著民宿逐漸成為流行的住宿選擇，尋找“網(wǎng)紅”民宿打卡，成為很多游客行程安排中必不可少的一項(xiàng)，所以民宿產(chǎn)業(yè)需要多業(yè)態(tài)融合發(fā)展。且在后疫情時(shí)代，城市周邊游、省內(nèi)游漸漸成為一個(gè)很重要的主流的活動(dòng)形式，茂名身處粵西，有著非常好的人口基數(shù)市場(chǎng)群體，有利于發(fā)展城市周邊的民宿產(chǎn)業(yè)。茂名在打造民宿集群中，更是要深度挖掘當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、文化資源，打造特色旅游體驗(yàn)，讓游客在民宿旅游中的體驗(yàn)更加豐富，讓游客留下來(lái)，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)業(yè)態(tài)發(fā)展。

潘章凱：疫情對(duì)民宿的沖擊主要從兩個(gè)維度來(lái)看，一是從消費(fèi)者角度來(lái)看，疫情限制人們的出行與流動(dòng)，人們對(duì)于美好生活的向往、對(duì)住宿的需求、對(duì)旅行的需求被壓抑。在后疫情時(shí)代，就會(huì)有一些報(bào)復(fù)性反彈，對(duì)民宿的需求一定會(huì)顯現(xiàn)。對(duì)于民宿和文旅行業(yè)的從業(yè)者來(lái)說(shuō)，在改革開(kāi)放的發(fā)展浪潮中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)爆炸式增長(zhǎng)，旅游行業(yè)或許很容易就可以取得成就。做生意不是只有贏，做不好就會(huì)輸，這才是正常的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，只是過(guò)去巨大的社會(huì)紅利造成一個(gè)假象。浪潮退去，疫情給了旅游從業(yè)者一個(gè)很好地反思機(jī)會(huì)，幫助從業(yè)者更好的找回初心。疫情會(huì)留下一批真正熱愛(ài)旅游行業(yè)的從業(yè)者做好民宿發(fā)展，真正的幫到消費(fèi)者，給游客回歸的感覺(jué)。

鄭國(guó)明：接近原生態(tài)的大自然環(huán)境會(huì)是疫情過(guò)后更多人的選擇，茂名擁有得天獨(dú)厚的自然景觀優(yōu)勢(shì)，這是茂名發(fā)展民宿的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，為游客提供優(yōu)越的住宿環(huán)境，讓更多景區(qū)的觀光客留下來(lái)，更好的促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

李曉：過(guò)去，可能更多人傾向于長(zhǎng)途旅游，而疫情之后短途游、親子游有了更大的市場(chǎng)，民宿恰好可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)，給游客提供高質(zhì)量旅途體驗(yàn)。茂名通過(guò)發(fā)展主題民宿，融入本土元素，用地方文化滿足游客的精神需求，在促進(jìn)茂名旅游高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，也有利于更好的宣傳和發(fā)揚(yáng)茂名的傳統(tǒng)文化。

話題二：在新的發(fā)展形勢(shì)下，茂名民宿發(fā)展建議

李霞：首先，做好茂名的民宿，有太多主題可以挖掘，做精做細(xì)，做出茂名特色的差異化產(chǎn)品。其次，學(xué)習(xí)總結(jié)其他地區(qū)民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)少走彎路，不能讓資源沉默，也不能讓資本浪費(fèi)，尋求一個(gè)好的機(jī)制，為資源、資本和專業(yè)化運(yùn)營(yíng)有實(shí)現(xiàn)對(duì)接。最后要做民宿的多業(yè)態(tài)發(fā)展，例如加入農(nóng)場(chǎng)、樂(lè)園、餐飲基地等，打造有豐富內(nèi)涵、有吸引力的民宿品牌。

潘章凱：茂名資源豐富，是一塊好料，是可造之地，但在城市推廣方面做的還不夠，當(dāng)然這也可以是茂名的優(yōu)勢(shì)。第一，如何利用優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源？如何利用交通優(yōu)勢(shì)？如何處理與湛江、海南等周邊城市的發(fā)展關(guān)系？從這些方面做好城市規(guī)劃吸引更多的游客。第二，做好民宿內(nèi)容，迎合未來(lái)年輕人的需求，例如開(kāi)發(fā)海上沖浪，通過(guò)新穎的活動(dòng)吸引更多的游客。第三，對(duì)于發(fā)展民宿旅游需要一些政策上的突破，當(dāng)?shù)卣蛟煲粋€(gè)政策高地，吸引更多民宿品牌入駐。

鄭國(guó)明：茂名民宿集群化發(fā)展的定位和思路非常好，但對(duì)民宿集群分布要做好合理的規(guī)劃和引導(dǎo)，盡量減少重復(fù)，避免不同民宿品牌之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。

李曉：民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一般包括五個(gè)步驟，一是先策劃，二是規(guī)劃，三是設(shè)計(jì)、四是建設(shè)，五是運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目落地之前，要先從這五步出發(fā)，做好民宿的發(fā)展計(jì)劃。同時(shí)也要加強(qiáng)宣傳營(yíng)銷，為茂名民宿設(shè)計(jì)一條深入人心的宣傳語(yǔ)。

茂名民宿招商推介會(huì)提供了一個(gè)很好地平臺(tái)讓專家、投資者對(duì)茂名的民宿發(fā)展進(jìn)行了充分的討論交流。疫情對(duì)茂名民宿帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)，疫情防控常態(tài)化，要做好防疫準(zhǔn)備，同時(shí)也要看到這種大環(huán)境下的發(fā)展?jié)摿?，抓住機(jī)遇推動(dòng)民宿發(fā)展。對(duì)于民宿發(fā)展要做到規(guī)劃先行，茂名已經(jīng)走出了這一步，第二點(diǎn)把民宿做成一個(gè)產(chǎn)業(yè)需要一些優(yōu)秀的頭部民宿品牌帶動(dòng)，通過(guò)組織招商大會(huì)給更多投資者提供考察和認(rèn)識(shí)茂名的機(jī)會(huì)。民宿規(guī)劃選址做好以后，一定要再進(jìn)一步做好策劃和運(yùn)營(yíng)，旅游局也要給予更多關(guān)注，加強(qiáng)督促和監(jiān)管。相信在大家的共同努力下，茂名民宿品牌一定會(huì)越來(lái)越響亮，美麗鄉(xiāng)村一定會(huì)轉(zhuǎn)化為美麗經(jīng)濟(jì)。

最后任國(guó)才表示，調(diào)研考察之后，了解到茂名擁有好的空氣、森林覆蓋率、農(nóng)產(chǎn)品、沙灘等，還充滿著濃郁的民俗風(fēng)情，這些實(shí)際上對(duì)于發(fā)展民宿旅游是很好的契機(jī)。近年來(lái)，茂名的文化旅游業(yè)以及鄉(xiāng)村振興取得了亮眼的成績(jī)，這為發(fā)展民宿新型業(yè)態(tài)打下了良好基礎(chǔ)，但茂名民宿產(chǎn)業(yè)總體上還處于供給不足的狀態(tài)，特別是高品質(zhì)、有創(chuàng)意的旅游民宿集群短缺。當(dāng)前消費(fèi)者更傾向于品牌導(dǎo)向消費(fèi)，茂名在創(chuàng)新民宿行業(yè)發(fā)展中，要引入好品牌，把步子邁得更大，吸引更多頂級(jí)的優(yōu)秀民宿品牌進(jìn)駐。另外，民宿也是一個(gè)微度假空間，講究溫度，民宿不僅是提供一個(gè)住宿環(huán)境，更重要的是在民宿當(dāng)中有沒(méi)有得到更好的體驗(yàn)。比如說(shuō)，在民宿中提供親子活動(dòng)、參與民俗活動(dòng)，請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆沁z文化傳承人來(lái)教孩子們一些課程，這些體驗(yàn)感恰恰是民宿植根在民間土壤中最大的特色，這樣的民宿非常有生命力。通過(guò)把民間的文化內(nèi)容體現(xiàn)在民宿當(dāng)中，有利于豐富文旅產(chǎn)業(yè)和民宿產(chǎn)品體系，推動(dòng)民宿項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。