桃李春風(fēng)——以新鄉(xiāng)約、新社區(qū)、新鄉(xiāng)民為主題打造后鄉(xiāng)土文化小鎮(zhèn)

【項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商】綠城集團(tuán)2015年收購(gòu)浙江交通投資集團(tuán)旗下子工資臨安金基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的51%的股權(quán)，共同合作開(kāi)發(fā)“青山湖板塊頤養(yǎng)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目；

【項(xiàng)目選址】杭州臨安市，距離市中心30至50公里，典型的遠(yuǎn)郊旅游度假板塊，位于64.5平方公里的青山湖國(guó)家森林公園內(nèi)，連通 8大原生態(tài)湖泊。

【占地面積】項(xiàng)目占地3平方公里，建筑面積約61萬(wàn)m2，總建面積26萬(wàn)m2，容積率僅0.3，綠化率36%；

【功能定位】集運(yùn)動(dòng)休閑、旅游度假、居家生活、農(nóng)莊耕作、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的全齡化頤樂(lè)生活小鎮(zhèn)；

【建設(shè)風(fēng)格】青磚小院，詩(shī)酒風(fēng)流

【產(chǎn)品構(gòu)成】3平方公里項(xiàng)目用地中，農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)占2平方公里，建筑規(guī)劃占1平方公里。在建筑規(guī)劃中，90%是住宅，10%是配套設(shè)施，包括醫(yī)療、教育、餐飲、娛樂(lè)、文化等；

【三新文化】

1、新鄉(xiāng)約：通過(guò)制定“家人公約”，從鄰里關(guān)系、社群文化等多個(gè)方面，尋求小鎮(zhèn)家人的精神共識(shí)；

2、新社區(qū): 實(shí)行家人自治公管，組織“春風(fēng)俠”，成立社群、開(kāi)展主題活動(dòng)等一系列措施管理小鎮(zhèn)，成立業(yè)主聚樂(lè)部，虛擬社區(qū)；

3、新鄉(xiāng)民：在整體設(shè)計(jì)中，不僅注重空間設(shè)計(jì)，更注重記憶的設(shè)計(jì)，白墻青瓦、小橋流水、瓜架果園……讓住在這里的人有家鄉(xiāng)的感覺(jué)；

【重點(diǎn)項(xiàng)目】

1、建筑景觀：規(guī)劃布局、園林打造、建筑設(shè)計(jì)均采用傳統(tǒng)中式，裝修風(fēng)格采用新中式。院落布局采用中式傳統(tǒng)的獨(dú)門獨(dú)院，每家每戶采用粉墻黛瓦進(jìn)行圍合，打造私密空間。幾乎每戶都擁有1:1的庭院，小院、主院、側(cè)院、天井、邊院一應(yīng)俱全。

2、小鎮(zhèn)中心：桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)中心占地118畝。建面約1萬(wàn)平方米，借景西湖，南宋御街、西溪濕地打造慢生活，設(shè)計(jì)涵蓋不同年齡段的商業(yè)需求，在“小西湖”區(qū)域集合了特色餐飲、茶館、酒吧等業(yè)態(tài)，在“小西溪”區(qū)域打造了農(nóng)莊、民宿、花房等靜逸的業(yè)態(tài)，在“小河坊街”區(qū)域則以小劇院、書吧、咖啡館等文藝小店為主。

3、頤樂(lè)學(xué)院：頤樂(lè)學(xué)院是綠城集團(tuán)養(yǎng)老項(xiàng)目的標(biāo)配，但與烏鎮(zhèn)雅園的頤樂(lè)學(xué)院不同，這里是歐式風(fēng)格會(huì)所，并將服務(wù)擴(kuò)展至全齡化范疇，屬于精簡(jiǎn)版的頤樂(lè)學(xué)院，由物業(yè)運(yùn)營(yíng)。通過(guò)APP智能服務(wù)平臺(tái)和耕心學(xué)堂，提供頤養(yǎng)健康、頤樂(lè)學(xué)習(xí)、頤居生活三大服務(wù)體系。

【旅游+】

1、從項(xiàng)目區(qū)位上來(lái)看，項(xiàng)目地處64.5平方公里的青山湖國(guó)家森林公園內(nèi)，連通 8大原生態(tài)湖泊，高于市區(qū)6倍的負(fù)氧離子含量，為度假提供了天然場(chǎng)地。同時(shí)距杭州市區(qū)車程約30—40分鐘，屬于典型的城郊旅游度假類地塊；

2、從產(chǎn)品設(shè)計(jì)來(lái)看，首次開(kāi)盤推出小面積精裝修中式合院獨(dú)棟小別墅，主力戶型覆蓋了85-180m2，贈(zèng)送庭院有80-95平米，這一戶型面積不大，總價(jià)不高，但是度假足夠，深受中產(chǎn)的喜愛(ài)，屬于典型的度假地產(chǎn)類型；

3、從服務(wù)上來(lái)看，為解決遠(yuǎn)郊度假項(xiàng)目的痛點(diǎn)，綠城集團(tuán)自持招商，別墅精裝交房，配套圖書館、咖啡館、茶館、小酒館等休閑娛樂(lè)設(shè)施， 2-3萬(wàn)方的商業(yè)。

4、從配套設(shè)計(jì)來(lái)看，周邊有高爾夫球場(chǎng)、馮小剛電影公社、奧特萊斯、馬場(chǎng)等等，尤其是高爾夫和馬場(chǎng)的配置，為休閑度假旅游提供了娛樂(lè)產(chǎn)品；

5、將于2019年建成的杭州至臨安輕軌，從項(xiàng)目地前經(jīng)過(guò)，便捷的交通為度假提供了條件；