案例名稱(chēng) 《鳳凰嶺山頂休閑文化旅游區(qū)核心項(xiàng)目規(guī)劃》

英文名稱(chēng) San Ya Phoenix Ridge Tourist Area Core Project Planning

項(xiàng)目時(shí)間 2012年

委托單位 海南省逍遙實(shí)業(yè)股份有限公司

鳳凰嶺的涅槃重生

鳳凰嶺景區(qū)地處市區(qū)中心位置，與鳳凰嶺路口相接?xùn)|西兩側(cè)連貫大東海與三亞灣，海拔在400米左右，生態(tài)環(huán)境極好，負(fù)氧離子高，是三亞市唯一能夠全覽三亞灣、大東海與亞龍灣的絕佳觀景之處。但目前，鳳凰嶺僅僅利用絕佳觀景的優(yōu)勢(shì)，修建了空中客運(yùn)索道、360°懸挑觀光長(zhǎng)廊、觀景棧橋、雕塑景觀等等，可參與性項(xiàng)目少，游客主要以“走馬觀光”為主，人氣不旺，山頂?shù)木C合服務(wù)樓基本處于閑置狀態(tài)這一經(jīng)營(yíng)慘淡虧損現(xiàn)狀，景區(qū)的內(nèi)在活力并沒(méi)有綻放出來(lái)，其優(yōu)越的自然競(jìng)爭(zhēng)力、區(qū)位競(jìng)爭(zhēng)力沒(méi)有充分發(fā)揮作用。

對(duì)此，規(guī)劃組在深度挖掘鳳凰文化的基礎(chǔ)上，與三亞的浪漫、時(shí)尚文化相結(jié)合，以 “鳳凰嶺熱帶森林生態(tài)資源”為根本，以“發(fā)展山頂觀光旅游”為載體，以“浪漫愛(ài)情”為文化主題，打造三亞具有標(biāo)志性的文化旅游地，平衡生態(tài)保育和旅游開(kāi)發(fā)，發(fā)揮出最大效用為規(guī)劃理念，提出要將景區(qū)建設(shè)成為集“山頂觀光、浪漫愛(ài)情文化體驗(yàn)、慢活休閑”三大要素于一體的三亞標(biāo)志性文化景區(qū)，通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)啟社交娛樂(lè)、休閑度假和生態(tài)旅游三大功能為一體的城市生態(tài)型度假生活新模式;同時(shí)，打造具備開(kāi)展愛(ài)情儀式活動(dòng)、演繹浪漫主題派對(duì)、提供浪漫文化消費(fèi)三大浪漫模式于一體的精品時(shí)尚型愛(ài)情文化旅游目的地，并成為全天候的三亞絕佳觀景高地，最美邂逅的浪漫社交景區(qū)，生態(tài)與文化相結(jié)合的森林公園開(kāi)發(fā)典范。

結(jié)合鳳凰嶺“最優(yōu)化發(fā)展”與“旅游合理化開(kāi)發(fā)”兩大訴求，綜合考慮區(qū)內(nèi)主題文化戰(zhàn)略，形成“一軸兩心”的空間布局意象，以“愛(ài)情文化觀光休閑”為主題，構(gòu)建“前山浪漫愛(ài)情文化觀光旅游，后山高端社交休閑”的產(chǎn)品體系格局。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)景區(qū)未來(lái)發(fā)展及不同人群的消費(fèi)需求，打造“雙廊五區(qū)”，其中，雙廊為“鳳凰文化天街”及“地下藝術(shù)廊道”;五區(qū)分別為“鳳凰文化祈福區(qū)、主題社交體驗(yàn)區(qū)、云中浪漫體驗(yàn)區(qū)、雨林野奢休閑區(qū)、山頂綜合服務(wù)區(qū)”。

憑借優(yōu)越的觀景視野，以“愛(ài)情+社交娛樂(lè)”為主題，打造三亞夜間“邂逅最美意外”的休閑娛樂(lè)新地標(biāo)

三亞旅游市場(chǎng)以熱帶海島和森林產(chǎn)品為主，凸顯三亞的自然風(fēng)光，但是其夜間旅游產(chǎn)品主要集中于休閑場(chǎng)所和開(kāi)放式旅游景區(qū)內(nèi)，如酒吧、茶座、保健場(chǎng)所、海濱等，以觀光休閑為主的旅游景區(qū)形態(tài)的旅游夜生活還處于空白開(kāi)發(fā)階段。因此，憑借鳳凰嶺公園與城市比鄰的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，俯瞰三灣的絕佳觀景視野，規(guī)劃組策劃以鳳凰微波傳情、搖一搖微信交友俱樂(lè)部、SNS鳳凰社交派對(duì)、試婚套餐等時(shí)下流行社交工具和方式植入的以山頂互動(dòng)交友類(lèi)產(chǎn)品，以“鳳凰嶺上，有你最美的邂逅”這一核心宣傳口號(hào)，勢(shì)必使鳳凰嶺夜間活力四射，成為三亞觀光度假青年游客夜間活動(dòng)的不二之選，成為邂逅最美意外的首選場(chǎng)所。